Gayrimenkul Amortisman Süresi Hesaplama
Gayrimenkulün net kira gelirine göre yatırımın geri dönüş süresini hesaplayın.
Hesaplama Aracı
TL
TL
TL
Hesaplama Sonucu
Değerleri girin ve Hesapla butonuna tıklayın.
Nasıl Hesaplanır?
Amortisman süresi hesaplama:
- 1Satış fiyatını girin.
- 2Aylık kira gelirini girin.
- 3Aylık giderleri girin.
- 4Hesapla butonuna tıklayın.
Amortisman Bilgisi
Kısa Süre
Daha kısa geri dönüş süresi daha iyi yatırımdır.
Enflasyon Etkisi
Yüksek enflasyon gerçek geri dönüşü etkiler.
Kira Artışı
Kira artışları süreyi kısaltır.
Bölge Farklılığı
Bölgeye göre amortisman süreleri değişir.
Kısa Formül
Net Aylık = Kira − Giderler
Süre (Ay) = Satış Fiyatı ÷ Net Aylık
Süre (Yıl) = Süre (Ay) ÷ 12
Önemli Notlar
- •Değer artışı bu hesaba dahil değildir.
- •Boş kalma dönemleri süreyi uzatır.
- •Vergi avantajları ayrıca hesaplanmalı.
İpucu: 20 yılın altındaki amortisman süreleri gayrimenkulde iyi yatırım göstergesidir.