Gayrimenkul ROI Hesaplama
Kira geliri ve değer artışını birlikte hesaplayarak gayrimenkul yatırımınızın toplam geri dönüşünü bulun.
Hesaplama Aracı
TL
TL
TL
Yıl
Hesaplama Sonucu
Değerleri girin ve Hesapla butonuna tıklayın.
Nasıl Hesaplanır?
Gayrimenkul ROI hesaplama:
- 1Alış fiyatını girin.
- 2Tahmini satış fiyatını girin.
- 3Yıllık kira gelirini girin.
- 4Tutma süresini girin.
- 5Hesapla butonuna tıklayın.
Gayrimenkul ROI Bilgisi
Toplam Getiri
Kira + değer artışı = toplam getiri.
Yıllık Ortalama
Yıllık ROI, diğer yatırımlarla karşılaştırmanızı sağlar.
Risk
Emlak piyasası dalgalanmaları ROI'yi etkiler.
Vergi
Sermaye kazancı vergisini hesaba katın.
Kısa Formül
Toplam Gelir = Kira Geliri + Değer Artışı
ROI% = (Toplam Gelir ÷ Alış Fiyatı) × 100
Yıllık ROI% = ROI% ÷ Süre
Önemli Notlar
- •Alım/satım masraflarını alış fiyatına ekleyin.
- •Gerçekleşmemiş değer artışı varsayımsaldır.
- •Enflasyona göre düzeltilmiş ROI hesaplayın.
İpucu: Hem kira getirisi hem değer artışını birlikte değerlendirerek gerçekçi bir ROI hesabı yapın.