Kira Çarpanı Hesaplama
Emlak değerinin aylık kiraya oranını ve yatırımın geri dönüş süresini hesaplayın.
Hesaplama Aracı
TL
TL
Hesaplama Sonucu
Değerleri girin ve Hesapla butonuna tıklayın.
Nasıl Hesaplanır?
Kira çarpanı hesaplama:
- 1Emlak değerini girin.
- 2Aylık kira miktarını girin.
- 3Hesapla butonuna tıklayın.
Kira Çarpanı Bilgisi
Kira Çarpanı
Düşük çarpan daha iyi yatırım anlamına gelir.
Türkiye Ortalaması
İstanbul merkezi için 200-300x aralığındadır.
Karşılaştırma
Farklı bölgeleri karşılaştırmak için kullanın.
Değer Artışı
Çarpan analizi değer artışını göstermez.
Kısa Formül
Kira Çarpanı = Emlak Değeri ÷ Aylık Kira
Geri Dönüş (Yıl) = Çarpan ÷ 12
Önemli Notlar
- •Düşük çarpan değeri daha karlı yatırımı gösterir.
- •Enflasyon ve kira artışlarını göz önünde bulundurun.
- •Lokasyon ve kira potansiyeli birlikte değerlendirilmeli.
İpucu: 200 çarpanın altındaki gayrimenkuller kira getirisi açısından avantajlı sayılır.